Kluczowe zmiany w zakresie formalności budowlanych: Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji Prawa budowlanego, który na nowo zdefiniuje zasady pozwalające na budowę wielu obiektów bez konieczności uzyskiwania tradycyjnego pozwolenia. Nowe przepisy mają na celu nie tylko przyspieszenie realizacji inwestycji, ale także obniżenie ich kosztów i zwiększenie elastyczności procedur, dostosowując je do potrzeb zarówno prywatnych inwestorów, jak i instytucji publicznych.
Od teraz wiele obiektów można będzie wznosić na podstawie zgłoszenia, zamiast ubiegania się o pozwolenie na budowę. Wśród nich znajdują się:
- Przydomowe schrony o powierzchni do 35 m kw.
- Zadaszone tarasy do 50 m kw.
- Boiska sportowe i niewielkie budynki użyteczności publicznej
- Baseny i oczka wodne do 50 m kw.
- Zbiorniki na wodę opadową i roztopową do 30 m sześc. (w szczególności dla rolników na działkach siedliskowych)
- Mikroinstalacje wiatrowe do 3 metrów wysokości oraz magazyny energii o pojemności do 20 kWh.
Co więcej, w przypadku większych urządzeń, do wysokości 12 metrów, konieczne będzie jedynie złożenie projektu architektoniczno-budowlanego, bez konieczności uzyskiwania pozwolenia.
Uproszczenia obejmą także budowę basenów i oczek wodnych – do 50 m kw. powierzchni inwestorzy będą mogli realizować je na zgłoszenie, bez konieczności uzyskiwania pozwolenia.
Nowe mechanizmy nadzoru i kontrola legalności inwestycji
Wprowadzony zostanie także mechanizm tzw. “żółtej kartki”, który ma na celu łagodniejsze traktowanie inwestorów w przypadku drobnych odstępstw od dokumentacji projektowej. Zamiast natychmiastowego postępowania administracyjnego, inwestor otrzyma ostrzeżenie z nakazem doprowadzenia obiektu do zgodności z dokumentacją.
Dodatkowo, rozszerzono możliwość legalizacji obiektów, które istnieją od co najmniej 10 lat i nie spełniają aktualnych wymagań formalnych. To rozwiązanie ma na celu ułatwienie formalności dla wielu już istniejących, nielegalnych obiektów.
Cyfryzacja i przesunięcie terminu obowiązku korzystania z elektronicznych narzędzi
Przedłużono także termin wprowadzenia obowiązkowego korzystania z elektronicznego dziennika budowy oraz cyfrowej książki obiektu budowlanego. Nowy termin to 31 grudnia 2034 r., co oznacza pięcioletnie opóźnienie w porównaniu do pierwotnych planów. Do tego czasu inwestorzy będą mogli nadal prowadzić dokumentację w tradycyjnej, papierowej formie.
Foto: Redakcja
Czytaj także:
Wybrano wykonawcę przebudowy linii otwockiej. Czeka nas ruch jednotorowy
