Od 1 stycznia 2025 roku właściciele garaży mogą spodziewać się wyższych podatków. Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji ustawy o podatkach lokalnych, który wprowadza kilka istotnych zmian, z których najważniejsza dotyczy opodatkowania garaży. Zgodnie z nowymi przepisami, pomieszczenia służące do przechowywania pojazdów w budynkach mieszkalnych będą traktowane na równi z mieszkaniami. Oznacza to, że garaże będą objęte tą samą stawką podatkową co powierzchnie mieszkalne.
Garaże jak mieszkania – co to znaczy dla właścicieli?
Najważniejsza zmiana dotyczy opodatkowania garaży w budynkach mieszkalnych. Do tej pory garaże mogły być opodatkowane inaczej niż mieszkania, co dawało właścicielom nieco oddechu finansowego. Jednak zgodnie z nowelizacją, garaże w budynkach mieszkalnych (pod warunkiem, że nie są wykorzystywane na działalność gospodarczą) będą opodatkowane według tej samej stawki co powierzchnia mieszkalna.
Jak wyjaśniła Kancelaria Prezesa Rady Ministrów (KPRM), „wszystkie pomieszczenia przeznaczone do przechowywania pojazdów w budynkach mieszkalnych (niezajęte na działalność gospodarczą) będą opodatkowane jednakową stawką podatku”. Dla właścicieli garaży może to oznaczać wzrost opłat, ponieważ garaże przestaną być traktowane jako oddzielne obiekty pod względem podatkowym.
Może Cię zainteresować:
Nowe definicje budowy, garażu czy budynku – nowe podatki. Na tę ustawę czekają samorządy
Kto najbardziej odczuje zmiany?
Nowe przepisy najbardziej dotkną właścicieli domów jednorodzinnych z wbudowanymi garażami oraz właścicieli miejsc parkingowych w blokach mieszkalnych. Wysokość podatku od nieruchomości w tych przypadkach wzrośnie, bo stawka za metr kwadratowy garażu będzie równa stawce za metr kwadratowy mieszkania. W praktyce oznacza to większe wydatki dla wszystkich, którzy posiadają garaż jako część swojego domu lub mieszkania.
Zmiana ma również wyeliminować różnice w interpretacji przepisów przez samorządy, które dotychczas różnie podchodziły do opodatkowania garaży. Projekt ma na celu „ujednolicenie stosowania przez samorządy opodatkowania budynków oraz budowli” – poinformowało Ministerstwo Finansów.
Czy definicja budynków ulegnie zmianie?
Jednym z kluczowych elementów nowelizacji jest doprecyzowanie definicji „budynku” i „budowli” na potrzeby podatkowe. Zgodnie z nowymi przepisami, budynek będzie definiowany bez odwoływania się do prawa budowlanego. Resort finansów tłumaczy, że zmiana ta ma na celu zapewnienie stabilności przepisów podatkowych, które nie będą już zależne od zmian w przepisach budowlanych.
Przykładem zmiany jest wyłączenie z kategorii budynków obiektów służących do gromadzenia materiałów, takich jak silosy. „Silosy opodatkowane będą wyłącznie, gdy związane będą z działalnością gospodarczą” – zaznaczono w projekcie.
Może Cię zainteresować:
Opłata za odpady: wszystko co powinniśmy wiedzieć
Co czeka nas od 2025 roku?
Nowe przepisy mają wejść w życie już od 1 stycznia 2025 roku. Dla wielu właścicieli nieruchomości, a zwłaszcza tych, którzy posiadają garaże w budynkach mieszkalnych, oznacza to konieczność przygotowania się na wzrost podatków. Nowelizacja ma na celu wyeliminowanie wątpliwości interpretacyjnych i ujednolicenie zasad opodatkowania, co z jednej strony może uprościć system podatkowy, ale z drugiej – obciąży portfele wielu Polaków.
Czy to dobra zmiana? Dla niektórych może przynieść stabilność w interpretacji przepisów, ale dla właścicieli garaży to wyższe opłaty, których nie da się uniknąć.
fot: Pexels.com
