Interpelacja posła Krzysztofa Szczuckiego w sprawie zmian w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, skierowana do ministra rozwoju i technologii, poruszała kluczowe kwestie dotyczące zarządzania spółdzielniami mieszkaniowymi oraz ich transparentności. Pomimo natychmiastowej odpowiedzi ze strony MRiT, oczekiwane konkrety wciąż pozostają niepewne, a prace legislacyjne utknęły w martwym punkcie.
Zaległości
Jednym z głównych punktów interpelacji była konieczność dostosowania przepisów prawa do wyroków Trybunału Konstytucyjnego. W wyrokach z 14 marca 2018 r. oraz 10 czerwca 2020 r. Trybunał zakwestionował zgodność przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z Konstytucją RP, co stawia przed rządem obowiązek dostosowania regulacji do wytycznych. Poseł Szczucki zapytał ministra, do kiedy można spodziewać się projektu ustawy w tej sprawie, jednak odpowiedź, którą otrzymał, nie była zadowalająca.
Wiceminister rozwoju i technologii, Jacek Tomczak, przyznał, że prace nad nowelizacją ustawy ustały w 2022 roku, kiedy projekt oznaczony sygnaturą UB2 nie został uzgodniony z członkami Rady Ministrów z powodu zastrzeżeń zgłoszonych przez ministra sprawiedliwości. W konsekwencji projekt nie trafił do dalszych etapów legislacyjnych i jego bieg się zakończył.
Może Cię zainteresować:
Otwocka Samowola Mieszkaniowa – Czy zarząd OSM łamie prawo?
Kadencyjność zarządów
Jednym z kluczowych tematów poruszonych przez posła była możliwość wprowadzenia kadencyjności członków zarządów spółdzielni mieszkaniowych oraz powierzenia ich wyboru walnym zgromadzeniom. Tego rodzaju zmiana mogłaby zwiększyć transparentność i kontrolę członków spółdzielni nad jej organami. Tomczak potwierdził, że ministerstwo analizuje te rozwiązania, a także kwestię dostępu członków spółdzielni do dokumentów, które mogłyby być udostępniane np. na stronach internetowych.
Rozważana jest także obowiązkowa strona internetowa spółdzielni, która umożliwiłaby dostęp do istotnych dokumentów, o ile członkowie nie zrezygnują z tego rozwiązania.
lustracja spółdzielni
Poseł Szczucki zwrócił uwagę na potrzebę rozszerzenia uprawnień członków spółdzielni oraz właścicieli lokali niebędących członkami w zakresie dostępu do dokumentów spółdzielni. W odpowiedzi MRiT potwierdziło, że analiza zmian obejmuje również ten obszar. Proponowane rozwiązania przewidują możliwość wykonywania fotokopii dokumentów oraz nałożenie na spółdzielnie obowiązku prowadzenia strony internetowej, na której dokumenty będą dostępne dla członków.
Dodatkowo, ministerstwo rozważa możliwość wyboru przez walne zgromadzenie związku rewizyjnego, który przeprowadzi lustrację spółdzielni. Taki krok ma na celu zwiększenie kontroli i transparentności działania spółdzielni.
Może Cię zainteresować:
OSM ukrywa. A mieszkańcy płacą
Parlamentarny Zespół ds. Spółdzielczości Mieszkaniowej
Pomimo trudności, jakie napotkano podczas poprzednich prób nowelizacji ustawy, w Sejmie powołano Parlamentarny Zespół ds. Spółdzielczości Mieszkaniowej. Przewodniczącym zespołu został poseł Kamil Wnuk, który ma opracować kompleksowe rozwiązania legislacyjne dla spółdzielni.
Prace zespołu mają na celu przede wszystkim dostosowanie przepisów do wyroków Trybunału Konstytucyjnego, ale także wzmocnienie pozycji prawnej członków spółdzielni oraz usprawnienie funkcjonowania tych organizacji.
Wnioski: Oczekiwanie na konkretne zmiany
Mimo że odpowiedź MRiT nie przyniosła konkretnych terminów ani rozwiązań, przedstawione kierunki działań sugerują, że reforma spółdzielczości mieszkaniowej pozostaje w agendzie. Kluczowe pytania, które zadał poseł Krzysztof Szczucki, nie zostały w pełni wyjaśnione, a prace nad ustawą nadal trwają. Choć przyszłość zmian pozostaje niepewna, propozycje dotyczące kadencyjności zarządów, większej dostępności dokumentów i możliwości wyboru związku rewizyjnego mogą przynieść realne korzyści dla spółdzielców.
